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商品訊息描述
品牌:Chloé 狀況:全新商品 材質:牛皮 測量:W29*H37*D11 cm 配件:防塵套、保證卡 產地:實際產地依每次進貨的產地為主
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「明星小時候」專題又來囉!馬上來猜猜這位大明星是誰吧?!
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她愛唱歌、會演戲也拿過主持棒,但3歲前卻是個不愛說話的安靜小孩,那時候她很乖巧,對媽媽的叮嚀言聽計從,若是媽媽在出門前對她說:「我去買菜,妳坐在這邊等我。」她便有如被下了定身咒一般,靜悄悄的坐在媽媽指定的位置等待,只是3歲過後一切風雲變色,她從乖巧變成活潑孩子王,還慢慢散發出明星光芒。
▲她在3歲前是個不愛說話的乖巧小孩。(圖/天地合)
3歲進入舞蹈班習舞,她主攻芭蕾和民俗舞,就讀幼稚園已是校園紅牌,各大活動都能看到她主持身影,當時扭得起勁的畫面至今依然記憶猶新,她笑說:「我從小就開始經營演藝事業。」畢業後進入小學,她學業成績沒有名列前茅,卻總是被老師指派代表班級參加國語文競賽,年年參加朗讀和演講比賽。
成績如何?她愧疚說:「從沒拿過第一名。」升上小四時因搬家轉學,開學首日才剛上第一堂音樂課,身為轉學生的她歌聲立刻抓住老師目光,不用透過甄試就被指名加入合唱團擔任第二部(中音)團員。同時她也換到另一間舞蹈班,眼見新同學各個身懷絕技,能翻能滾又能劈,她不甘屈居弱勢,回家後就是埋頭苦練。
▲她就讀幼稚園時已是校園紅牌。(圖/天地合)
下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.12H 84%,分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一熱賣中帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交達人 易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分限時優惠為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源/鉅亨網 』
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